Уважаемые собственники СНТ!
Дисциплина оплаты членских взносов у нас заметно улучшается, но неплательщиков пока у нас хватает.
Например, в СНТ Квант за 2018г. всего один должник и к такому результату должны стремиться и мы.
В настоящее время у нас в СНТ Спектр уже сложилась судебная практика по взысканию задолженности членских взносов. Надо отметить, что по иску Шевелева ( в то время действующего председателя) были удовлетворены исковые требования по взысканию членских взносов за 3 года, пени в размере 100% от суммы членских взносов и услуги адвоката. Общая сумма взыскания составила порядка 50 000 рублей.
Контраргменты о членстве и не членстве в СНТ, полномочиях председателя и прочие доводы по существу исковых требований не принимались во внимание. При обжаловании Решение суда 1 инстанции было оставлено в силе и вступило в законную силу. Бремя взыскания задолженности легло на новое Правление СНТ Спектр. В настоящее время, судебные приставы в рамках исполнительного производства перечисляют вышеуказанную сумму с должника на р/с СНТ Спектр.
Более того, жесткость и однозначный подход Суда к обязанности по оплате членских взносов подкреплен Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2013-2014г. Верховный Суд в этом Обзоре формирует важные принципы, которыми руководствуются все Суды, а именно:
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные уставом такого объединения.
Пример. СНТ «С» обратилось к мировому судье с иском к С. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка в данном товариществе и членом садоводческого товарищества.
Удовлетворяя исковые требования о взыскании с С. задолженности по членским и целевым взносам, мировой судья исходил из следующего.
Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 указанного федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.
Согласно статье 13 Устава СНТ «С» члены садоводческого товарищества обязаны выполнять решения общего собрания членов такого товарищества или собрания уполномоченных, а также своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
Уставом СНТ «С» в соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 21 названного федерального закона установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных).
При таких обстоятельствах мировой судья пришел к правильному выводу о том, что размеры членских и целевых взносов в СНТ определены уполномоченным органом в соответствии с его компетенцией, а потому С., как член садоводческого товарищества, обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы.
Не менее важны выводы Верховного Суда и в отношение не членов СНТ и их обязанности нести расходы по содержанию инфраструктуры товарищества:
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Разрешая спор и удовлетворяя требования СНТ «З», суд правильно исходил из того, что в силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.
Удовлетворяя исковые требования, суд правильно исходил из того, что отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.
С 01.01.2019г. вступивший в законную силу 217 ФЗ, также вносит однозначную ясность по обязанности в равной мере платить членские взносы как членами СНТ, так и не членами.
Уважаемые товарищи, на мой взгляд доводить уплату членских взносов до Суда это дорогое и нервное мероприятие. Т.к. в судебном споре к размеру членских взносов суммируется пени и расходы юриста/адвоката. А самое главное потерянное время в судах и нервные перегрузки.
Давайте уважать и ценить друг друга! Все собственники в СНТ несут равную ответственность за содержание нашего общего имущественного комплекса и безопасного проживания в нем. С этой целью мы утверждаем на Общем собрании смету и собираем членские взносы. Не для кого не секрет, что по московским меркам размер наших членских взносов минимальный — 1200 рублей/сотка. А значит даже малая недоимка членских взносов для нас болезненно чувствительна и влияет на качество нашей общей инфраструктуры.
Дисциплина оплаты членских взносов позволит собственнику больше времени тратить на любимую Дачу, а Правлению — на решение утвержденных хозяйственных вопросов.
Всем удачи!
Автор публикации
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.