Уважаемые Собственники СНТ Спектр!

12 июля 2020г. в 14.00 у домика правления ( 2 садовая улица) состоится очередное общее собрание СНТ Спектр.

В этой связи информирую вас о проведенной работе Правлением СНТ Спектр за отчетный период 2019-2020г. На предыдущем Собрании решением членов СНТ Спектр было принято решение о реконструкции летнего водопровода, установке въездного шлагбаума, регистрации официального сайта www.mossnt.ru. и текущие хозяйственные вопросы

Вышеуказанные задачи были выполнены.

  1. Реконструкция летнего водопровода изначально предусматривала замену труб на ПНД ( пластиковые трубы) на территории СНТ Спектр и индивидуальное подключение к водонапорной башне на территории СНТ Причал.
    Трубы ПНД и фитинговые соединения приобретались в ноябре 2019г. на заводе изготовителе в г.Тула ( самое выгодное предложение) Общая сумма материалов составила 165257 рублей. Основные работы по демонтажу и монтажу летнего водопровода производились в апреле 2020г. Стоит отметить, что в апреле был разгар вирусной эпидемии и мы столкнулись с фактическим запретом на такие работы. Тем не менее, приток собственников СНТ на свои участки активно начался уже в апреле и необходимость в летнем водопроводе была крайне необходима. На тот момент удалось сформировать бригаду, состоящую из председателя СНТ и 3 работников, зимовавших на нашей территории. В этих ограничительных условиях были порезаны и демонтированы старые металлические трубы. Эти трубы по решению общего собрания вторично могут быть использованы при установке забора по границе СНТ и леса. Далее, осуществлялся монтаж труб ПНД по нашим садовым улицам. На каждом участке монтировался отвод для дальнейшего подключения к нему владельцами участков. Сложность этих работ была обусловлена тем, что подрядные рабочие не были подготовлены к таким работам и на территории Москвы действовали ограничительные меры. Надо отметить, что работы по монтажу были выполнены до 1 мая 2020г. Трубы ПНД были диаметром 50 мм против диаметра 40 мм старых труб. Кроме того поворотные участки старых металлических труб были сильно заужены и соответственно ограничивали водоприток в СНТ Спектр. На текущий момент можно заметить на нормализовавшееся давление воды на наших участках. Многие отмечают хорошее давление воды в нашем водопроводе. Не обошлось без подлых проступков со стороны отдельных индивидумов. Так, Калашников всячески саботировал осуществлению монтажных работ. Вызывал наряд полиции, оказывал давление на рабочих. Мне пришлось давать официальные объяснения сотрудникам полиции, заявив на безотлагательность таких монтажных работ. Трудно дать здравую оценку поведению Калашникова, но его проступки фактически могли стать причиной срыва срока пуско-наладочных работ водопровода на неопределенный период. Тем не менее, восторжествовала справедливость и работы были выполнены. Общая стоимость работ по монтажу, демонтажу, сварным работам составила 54 600 рублей. Для сравнения, ремонт существующего водопровода в СНТ Квант в этом сезоне составил 100000 рублей. Уверен, что наш новый водопровод и в дальнейшем будет нам обеспечивать хороший напор воды и экономию средств на ежегодный ремонт.
    По юридической коллизии, работы по индивидуальному подключению к водонапорной башне не осуществлялись. Дело в том, что с 01.01.2020г. СНТ обязаны получить лицензию на добычу подземных вод для собственных нужд. Правительство Москвы и МПР России дали нам официальные разъяснения, что такую лицензию может получить только СНТ Причал и Причал не имеет права отпускать воду третьим лицам, т.е. СНТ Квант, Спектр. Но в качестве коммерческой деятельности может продавать воду нам, но для этого надо получить уже коммерческую лицензию и платить налог на прибыль. Для разрешения этой ужасной ситуации мы обратились за помощью к депутату ГД РФ Саблину В.Д. К сожалению его депутатские запросы в Правительство РФ и Правительство Москвы не изменили ситуацию. В одном из ответом МПР России нам рекомендовали для решения этой проблемы объединить 3 наших СНТ в одно, что крайне сложно осуществить. При таких обстоятельства работы по присоединению к водонапорной башне осуществляться не могли и могли быть чреваты штрафными санкциями. На консультации с Союзом Садоводов России нам пояснили, что нужно выждать ситуацию. Дождаться инспекторской проверки надзорных служб, получить предписание и тогда уже думать как решить эту проблему. До настоящего момента проверок и предписаний пока не было. Стало известно, что на парламентских слушаниях ГД РФ решается вопрос о введении понятия технической воды, которая по факту в трубах нашего водопровода, но действующие Законы имеют понятие только — вода для хозяйственно-бытовых нужд ( т.е. питьевая в том числе). В этой связи решается вопрос о приостановлении лицензирования скважин СНТ еще на 2 года. Поэтому это будет для нас своевременной передышкой в решении водной проблемы. Будем следить за текущей ситуацией.
  2. Въездной шлагбаум в СНТ Спектр, Квант, Причал. В нашем сообществе мы много обсуждали случае проблем, связанных с беспрепятственных проездом посторонних лиц на нашу общую территорию. Были случаи вооруженного ограбления в СНТ Квант, активизации действий распространения наркотиков и т.д. По решению общих Собраний СНТ Спектр, Квант, Причал совместными усилиями начались работы по обустройству регулируемого, безопасного въезда на нашу общую территорию. С учетом требований Правительства Москвы наш общий шлагбаум был оборудован круглосуточной удаленной диспетчеризацией для беспрепятственного въезда экстренных служб и все желающие собственники СНТ по желанию получили индивидуальный доступ к управлению шлагбаумом ( брелок, магнитная карта, мобильный телефон) В СНТ Спектр поступило 500 таких заявок, которые были удовлетворены в полном объеме. Кроме того, была существенно укреплена обочина дороги между шлагбаумом и мусорной площадкой. Дополнительно было организовано уличное освещение и видеонаблюдение на этом же отрезке дороги. Вышеуказанные работы коренным образом повлияли на безопасность движения на въезде в СНТ Спектр, Квант, Причал и это ВАЖНО! Сумма таких работ для СНТ Спектр составила 78 993 руб.
    И в этом случае нашелся собственник СНТ Спектр, заявивший в полицию о нарушении его конституционных прав. Мне пришлось очередной раз давать официальные разъяснения в полиции о законности нашего шлагбаума. Кроме того, даже дорожная техника при обслуживании центральной дороги беспрепятственно допускается на нашу территорию.
  3. За отчетный период велась активная деловая переписка с Администрацией Первомайского поселения, Правительством Москвы, Правительством РФ. Поднимались вопросы о перспективном развитии городской инфраструктуры на нашей общей территории, в т.ч. технологического присоединения к ПАО Мосводоканал для водоснабжения и водоотведения. По нашей инициативе был организован личный прием с зам руководителя ДРНТ Правительства Москвы Баркаемым Ф.М. Именно этот чиновник руководит планированием адресных инвестиционных программ г. Москвы. Договорились о следующем. СНТ Спектр, Квант, Причал обращается на эл.портал Правительства Москвы на получение ТУ на техприсоединение к ПАО Мосводоканал ( бесплатно). Получаем ТУ и обращаемся в ДРНТ для согласования инвестиционной программы Москвы для техприсоединения. Конечно для этого потребуется 2-3 года, но это будет неоспоримый прорыв для жизни наших СНТ В этом вопросе нам обещала поддержку Администрация Первомайского поселения.
  4. Много было переписки с Правительством Москвы по вопросу спасения нашего пруда. Правительством Москвы юридически был подтвержден факт того, что пруд находится на территории ООЗТ ( особо охраняемая зеленая территория) и по Водному Кодексу РФ охрану пруда обязана обеспечивать Префектура ТиНАО. Но бюджетных средств для таких работ -НЕТ. Плюс еще и коронавирус ограничил финансовые возможности Москвы. Тем не менее, наш пруд очень дорог жителям СНТ Спектр, Квант, Причал. А значит нам необходимо сообща спасать наш пруд. Ревизионная комиссия в акте проверки за период май 2019-май 2020г. подтвердила наличие 893 903 рублей на нашем расчетном счету. Дополнительно к этой сумме мы увеличили наш р/счет еще на 143 000 руб. за счет правильной работы с должником участка 106. Думаю эти профицитные денежные средства нам кстати помогут в финансировании чистки пруда и установке нового забора вдоль границы СНТ Спектр и леса.
  5. Уважаемые товарищи! С 2019г. у нас существует официальный сайт www.mossnt.ru. Этот ресурс имеет перспективные инструменты для организации проведения заочных собраний, личных кабинетов собственников и т.д. Но к сожалению я не могу в полном объеме освоить наполнение нашего сайта для этого требуется много времени и помощь. На сегодняшний день в разделе «объявления» в оперативном порядке размещается вся важная информация для Собственников СНТ. К сожалению пока большее не получается, но это временно. Обращаю ваше внимание, что наш сайт объединен с СНТ Квант, что в 2 раза экономит наш бюджет.
  6. Уважаемые товарищи, еще раз хочу обратить ваше внимание, что в этом отчетном периоде мы произвели много затратных работ по реконструкции водопровода и обустройству шлагбаума, решали все текущие хозяйственные вопросы ( вывоз мусора и т.д.) и по состоянию на 01.07. 2020г. у нас на расчетном сету беспрецедентно числилось 903 000 рублей. Уверен, что это наш общий хороший результат работы, который обеспечивался добросовестной оплатой членских взносов и эффективной работой действующего Правления СНТ Спектр. К этому надо стремиться и дальше.
  7. Уважаемые собственники СНТ! Организация хозяйственной деятельности в СНТ Спектр лежит на Правлении СНТ. Мы уже фактически осуществляем объем работ сопоставимый с управляющей компанией. Организация вывоза мусора, обеспечение противопожарных мероприятий, чистка общих территорий от снега, взаимодействие с подразделениями Правительства Москвы, префектурой ТиНАО и Администрацией Первомайского поселения. В январе мы эффективно обеспечивали водой пожарные расчеты при пожаре дома на 10 садовой.Было сэкономлено много дорогого времени для работы пожарных, в том числе силами СНТ Спектр была оказана помощь пожарным при проливе дымящихся остатков сгоревшего дома.
    Важно знать, что СНТ Спектр, Квант, Причал теперь находятся на землях поселений и являются неотъемлемой территорией г.Москвы. Наша активная позиция по взаимодействию с Правительством Москвы уже дает положительные результаты. Нашу центральную улицу освещает Москва за свой счет, проведена реконструкция подъездной дороги, установлены лежачие полицейские, дорожные знаки и разметки. К ноябрю 2020г. планируются работы по освещению участка дороги от наших СНТ до д.Пучково. И к таким улучшениям мы быстро привыкаем. Правления СНТ Спектр, Квант, Причал должны и дальше предпринимать усилия для обустройства нашей общей территории за счет инвестиций Москвы.

P.S. Уважаемые Собственники СНТ! От себя хочу добавить, что с 2017г. на нашей общей территории произошло очень много улучшений, положительно влияющих на качество нашей жизни. Мы достойно преодолели очень много беспрецедентных трудностей. Я очень старался как председатель правления СНТ Спектр в решении этих вопросов. Но увы, мои позитивные силы заканчиваются. Давайте к следующему собранию 2021г. подумаем о новом лидере нашего товарищества!

0

Автор публикации

не в сети 5 месяцев

Администратор

0
Комментарии: 0Публикации: 158Регистрация: 22-02-2019